159 950 €
T4
108 m²
BIEUZY
56310
+1%
vs marché
1 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 950 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
BIEUZY (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 888 €
Prix net vendeur
153 062 €
Frais de notaire
+12 324 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 274 €
Capital à emprunter
172 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 094 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 154 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 014 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 274 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bieuzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEUZY ↘ -15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BIEUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUISTINIC
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159 900 € | 1 415 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à QUISTINIC |
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T5 QUISTINIC
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159 900 € | 1 415 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à QUISTINIC |
|
T5 BUBRY
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163 751 € | 1 638 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
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T5 BIEUZY
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154 450 € | 1 331 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à BIEUZY |
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T5 BUBRY
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154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
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T5 BUBRY
|
154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
152 891 € | 1 529 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BUBRY |
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T6 QUISTINIC
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168 886 € | 1 656 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à QUISTINIC |
|
T5 BUBRY
|
169 000 € | 1 625 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BUBRY |
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T4 BIEUZY
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169 500 € | 1 614 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à BIEUZY |
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T6 QUISTINIC
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169 974 € | 1 634 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à QUISTINIC |
|
T5 BUBRY
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170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à BUBRY |
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T6 GUERN
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149 900 € | 1 303 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à GUERN |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 11 Rue Des Fougeres | 181 515 € | 100 m² | 1 815 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Pierre Loti | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 11/05/2026 | 2 Kerjoly | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 07/05/2026 | 9 Imp Du Calvaire - Port Arthur | 132 500 € | 98 m² | 1 352 € |
| 28/04/2026 | 5094 Lande Pontuale | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 17/04/2026 | 162 Coet Menan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 15/04/2026 | 317 Le Resto | 142 500 € | 100 m² | 1 425 € |
| 10/04/2026 | 29 Rue De Bonne Fontaine | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 13/03/2026 | 7213 Keridan | 276 000 € | 126 m² | 2 190 € |
| 04/03/2026 | 1 Imp Des Coquelicots | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 19/02/2026 | 13 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 11/02/2026 | 2 Rue Eugene Le Mezo | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 28/01/2026 | 6462 Port Talvern | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue De Kersaux | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 12/12/2025 | 5558 Kerboer | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |