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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
Sur la commune de PLUMELIAU, longère rénovée comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie, cuisine, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage, deux chambres, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 71 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 101 731 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 134 491 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIEUZY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIEUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GUERN
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3 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/09/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 40 000 € | 168 m² | 238 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Des Fontaines | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |
| 21/03/2024 | 5114 Les Ecarts | 62 500 € | 165 m² | 379 € |