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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 656 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique et familial, avec tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 205 716 € | 21 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 816 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 50 296 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 71 056 € | 3,45% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 93 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEUZY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIEUZY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIEUZY
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190 262 € | 2 320 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 BUBRY
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BUBRY
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 BUBRY
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185 400 € | 1 892 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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182 000 € | 2 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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203 460 € | 2 286 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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174 078 € | 1 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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168 974 € | 1 899 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 QUISTINIC
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167 886 € | 1 646 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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166 040 € | 2 102 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5283 Port Arthur | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue De Kersaux | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 12/12/2025 | 5558 Kerboer | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 22/11/2025 | 10 Rue Des Combats De Kervernen | 99 000 € | 96 m² | 1 031 € |
| 21/10/2025 | 5106 Keridan | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 17/10/2025 | 5565 Le Cloitre | 173 600 € | 74 m² | 2 346 € |
| 17/10/2025 | 5566 Le Cloitre | 173 600 € | 96 m² | 1 808 € |
| 17/10/2025 | 1211 Keraluy Saint Claude | 196 500 € | 85 m² | 2 312 € |
| 17/10/2025 | 5564 Le Cloitre | 173 600 € | 74 m² | 2 346 € |
| 30/09/2025 | 5387 Kerfloch | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 26/09/2025 | 34 Castennec | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Du Maneguen | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 19/08/2025 | 6431 Talvern Neneze | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 08/08/2025 | 531 Le Resto | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Du Puits | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |