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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
A découvrir non loin des rives du blavet, maison comprenant au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie, cuisine dinatoire, véranda, chambre, salle de bains, wc. A l'étage, 4 chambres...
Saint-Nicolas-des-Eaux (Pluméliau) 56930 Pluméliau-Bieuzy
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 282 996 € | 29 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 127 335 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BUBRY
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T7 BUBRY
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T7 BUBRY
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247 000 € | 1 479 € | 167 m² | 7 | Voir |
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247 000 € | 1 479 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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243 000 € | 1 455 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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243 000 € | 1 455 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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242 320 € | 1 425 € | 170 m² | 7 | Voir |
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242 320 € | 1 460 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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225 000 € | 1 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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225 000 € | 1 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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225 000 € | 1 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 40 000 € | 168 m² | 238 € |
| 02/07/2025 | 5025 Kerguh | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Des Fontaines | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Pierre Bachelet | 278 000 € | 145 m² | 1 917 € |
| 23/01/2025 | 7123 Kermadec | 189 000 € | 133 m² | 1 421 € |
| 20/12/2024 | 5738 Porbon | 83 000 € | 132 m² | 629 € |
| 29/05/2024 | 850 Chene Vert | 125 000 € | 146 m² | 856 € |
| 21/03/2024 | 5114 Les Ecarts | 62 500 € | 165 m² | 379 € |
| 19/12/2023 | 5847 Kervihan | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 20/10/2023 | 5 Imp Du Mondo | 300 066 € | 137 m² | 2 190 € |
| 12/10/2023 | 5348 Kerdelavant | 140 000 € | 143 m² | 979 € |
| 31/08/2023 | 2 Rte De Saint-hilaire | 65 000 € | 155 m² | 419 € |
| 02/08/2023 | 23 Rue De La Republique | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 09/05/2023 | 219 Rue De Quelven | 122 990 € | 155 m² | 793 € |