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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 24 829 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 228 240 € | 36 181 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 56 881 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 80 821 € | 3,73% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 105 541 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIEUJAC
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198 600 € | 2 483 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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198 500 € | 2 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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198 500 € | 2 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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198 266 € | 2 478 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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197 600 € | 2 470 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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T4 BIEUJAC
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199 600 € | 2 495 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGEATS
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199 835 € | 2 220 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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197 344 € | 2 322 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGEATS
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE MONS
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200 100 € | 2 354 € | 85 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/11/2024 | 61 Mauco | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 28/11/2023 | 2 Lavede | 129 300 € | 76 m² | 1 701 € |