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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 30 403 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 279 480 € | 44 275 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 69 715 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 98 875 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 128 995 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROAILLAN
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244 100 € | 2 441 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 COIMERES
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241 600 € | 2 416 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 COIMERES
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236 800 € | 2 153 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEUJAC
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236 600 € | 2 151 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZERES
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252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZERES
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252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZERES
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252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZERES
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252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZERES
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252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 479 Rte De Lahitault | 238 800 € | 106 m² | 2 253 € |
| 08/01/2025 | 110 Au Bourg | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 19/11/2024 | 61 Mauco | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 12/11/2024 | 408 Rte De Lahitault | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 16/07/2024 | 3 Pourute | 185 525 € | 113 m² | 1 642 € |
| 29/11/2023 | 54 Dugay | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 11/10/2023 | 9 Pichauque | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |