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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 42 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 66 632 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 95 312 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 125 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAZERES
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252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZERES
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T6 MAZERES
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T7 MAZERES
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248 600 € | 2 162 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 LANGON
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248 000 € | 1 676 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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248 000 € | 1 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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248 000 € | 1 771 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 LANGON
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264 000 € | 1 821 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGON
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264 000 € | 1 808 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 LANGON
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225 000 € | 1 744 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PARDON DE CONQUES
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223 000 € | 1 593 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PARDON DE CONQUES
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223 000 € | 1 593 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PARDON DE CONQUES
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223 000 € | 1 593 € | 140 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 88 Rue De Cazebonne | 227 450 € | 107 m² | 2 126 € |
| 06/06/2025 | 13ter Landrac | 241 500 € | 125 m² | 1 932 € |
| 30/07/2024 | 33 Landrac | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 06/06/2024 | 9001 Cap Blanc De Haut | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 18/04/2024 | 4 Pelin | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 27/02/2024 | 69 Camagnon-sud | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |