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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À BIEUJAC AVEC 5 PIÈCES. Située à Bieujac, cette maison offre une superficie habitable de 100 m² sur un terrain de 1400 m² dans un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 521 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 37 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 59 313 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 84 933 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 112 413 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIEUJAC ↘ -3.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIEUJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANGON
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T5 LANGON
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T5 LANGON
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T5 LANGON
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221 600 € | 2 216 € | 100 m² | 5 | Voir |
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221 600 € | 2 216 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZERES
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T5 LANGON
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T5 LANGON
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T5 LANGON
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T6 LANGON
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219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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219 500 € | 2 217 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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219 500 € | 2 240 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGON
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219 390 € | 2 334 € | 94 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 479 Rte De Lahitault | 238 800 € | 106 m² | 2 253 € |
| 08/01/2025 | 110 Au Bourg | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 19/11/2024 | 61 Mauco | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 12/11/2024 | 408 Rte De Lahitault | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 16/07/2024 | 3 Pourute | 185 525 € | 113 m² | 1 642 € |
| 29/11/2023 | 54 Dugay | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 11/10/2023 | 9 Pichauque | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |