375 000 €

Bien 208 m²

BIAS 40170

N/A vs marché

1 803 €/m²

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375 000 €

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Bien • 10 pièces • 208 m²

BIAS (40170) • Bias

Piscine Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE D 183 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Vous recherchez une maison spacieuse , au calme , proche de l' océan et prête à accueillir votre famille Ce bien est fat pour vous ! Située au fond d' une impasse , dans un environ...

Quartier Bias

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 375 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 857 €

Prix net vendeur 357 143 €

Frais de notaire +26 321 €

Émoluments 3 900 €

Droits & taxes 21 071 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 401 321 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 401 321 €

Capital à emprunter 401 321 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 805 €/mois	14 561 €/mois	403 620 €	42 432 €	3,20%
10 ans	3 529 €/mois	10 694 €/mois	423 480 €	62 292 €	3,25%
15 ans	2 556 €/mois	7 745 €/mois	460 080 €	98 892 €	3,35%
20 ans	2 085 €/mois	6 318 €/mois	500 400 €	139 212 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 818 €/mois	5 509 €/mois	545 400 €	184 212 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,32%

27 456 €/an

Rendement net

4,66%

après charges

Cashflow

-775 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an

Charges copro. NR 1 248 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 922 €/an

GLI (2,5%) 686 €/an

Vacance locative 2 287 €/an

Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).