463 100 €
Bien
89 m²
BIAS
40170
N/A
vs marché
5 203
€/m²
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Créer un compte gratuit463 100 €
Bien • 89 m²
BIAS (40170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 052 €
Prix net vendeur
441 048 €
Frais de notaire
+32 076 €
Émoluments
4 705 €
Droits & taxes
26 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 176 €
Capital à emprunter
495 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 929 €/mois | 17 967 €/mois | 498 036 € | 52 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 522 600 € | 76 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 567 540 € | 121 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 171 862 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 227 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
11 748 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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