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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 939 €/mois | 17 997 €/mois | 498 876 € | 57 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 83 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 131 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 185 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 242 572 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bezons →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEZONS ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BEZONS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 11 Rue Camille Desmoulins | 259 500 € | 96 m² | 2 703 € |
| 29/06/2026 | 8 Rue De Montesson | 272 000 € | 80 m² | 3 400 € |
| 29/05/2026 | 112 Rue Rouget De Lisle | 409 000 € | 89 m² | 4 596 € |
| 15/04/2026 | 5b Rue Robert Branchard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 27/03/2026 | 16b Rue Claude Bernard | 287 500 € | 110 m² | 2 614 € |
| 27/02/2026 | 4 Mail Martin Luther King | 334 000 € | 81 m² | 4 123 € |
| 10/02/2026 | 84 Rue Emile Zola | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 06/02/2026 | 1 Rue Kleber | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 29/01/2026 | 115 Rue Maurice Berteaux | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 16/01/2026 | 26 Rue Mozart | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 12/12/2025 | 5 Mail Martin Luther King | 429 000 € | 95 m² | 4 516 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Henri Herve | 342 000 € | 97 m² | 3 526 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Cecile Duparc | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 07/10/2025 | 60 Rue De Pontoise | 337 000 € | 88 m² | 3 830 € |
| 26/09/2025 | 140 Av Gabriel Peri | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |