525 000 €
T6
135 m²
BEZONS
95870
Retirée
+11%
vs marché
3 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
BEZONS (95870) • Bezons
Terrain
570 m²
Construction
1960
DPE
E
305 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 570 528 € | 65 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 600 240 € | 95 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 149 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 212 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 277 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Bezons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEZONS ↘ -11.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BEZONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BEZONS
3 291-3 441€
310j
3 598-3 748€
176j
4 073-4 223€
163j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bUJMe Actuel
|
525 000 € | - |
|
#bRwwH
|
525 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BEZONS
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T7 BEZONS
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535 500 € | 4 250 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à BEZONS |
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T7 BEZONS
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535 500 € | 4 250 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à BEZONS |
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T6 BEZONS
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499 200 € | 3 419 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à BEZONS |
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T6 BEZONS
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499 200 € | 3 419 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à BEZONS |
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499 200 € | 3 419 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à BEZONS |
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à BEZONS |
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T6 BEZONS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à BEZONS |
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T6 BEZONS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à BEZONS |
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T6 BEZONS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à BEZONS |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 136 Rue Maurice Berteaux | 441 650 € | 109 m² | 4 052 € |
| 05/06/2026 | 8 Av Du Beau Site | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 05/05/2026 | 5 Rue Marie Louise | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 25/03/2026 | 8 Rue Marceau | 489 000 € | 120 m² | 4 075 € |
| 20/03/2026 | 72 Rue De L Agriculture | 392 500 € | 122 m² | 3 217 € |
| 23/02/2026 | 44 Rue Edouard Vaillant | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 11/02/2026 | 10 Rue Mozart | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 10/02/2026 | 8 Rue De L Union | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 30/01/2026 | 4 Rue Du Marechal Foch | 482 000 € | 118 m² | 4 085 € |
| 26/01/2026 | 40 Rue Pasteur | 491 400 € | 131 m² | 3 751 € |
| 26/11/2025 | 2 All Camille Desmoulins | 214 000 € | 119 m² | 1 798 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Albert 1er | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Rene Rieu | 409 000 € | 110 m² | 3 718 € |
| 10/09/2025 | 6 Rue Du Soleil Levant | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Des Vieux Chenes | 450 000 € | 137 m² | 3 285 € |