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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
À seulement 3 minutes à pied du tramway T2, l'agence Sixième Avenue de Bezons vous propose ce bel appartement T4 en duplex, situé au deuxième étage.Il se compose d'une entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 27 739 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 40 327 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 63 667 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 90 127 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 117 667 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bezons →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZONS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZONSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bQyut Actuel
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222 000 € | - |
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#aeRA1
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250 000 € | +12,6% |
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#aN87v
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250 000 € | +12,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20 Rue De Montesson | 268 850 € | 61 m² | 4 407 € |
| 30/06/2026 | 26 Rue Mozart | 224 600 € | 70 m² | 3 209 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Camille Desmoulins | 259 500 € | 96 m² | 2 703 € |
| 29/06/2026 | 8 Rue De Montesson | 272 000 € | 80 m² | 3 400 € |
| 26/06/2026 | 73b Rue Edouard Vaillant | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 09/06/2026 | 140 Av Gabriel Peri | 253 000 € | 62 m² | 4 081 € |
| 08/06/2026 | 3 Rue Camille Claudel | 364 550 € | 78 m² | 4 674 € |
| 05/06/2026 | 5 Rue Meissonnier P Et F | 250 750 € | 67 m² | 3 743 € |
| 03/06/2026 | 31 Rue Villeneuve | 196 000 € | 66 m² | 2 970 € |
| 01/06/2026 | 13 Rue Camille Desmoulins | 242 000 € | 61 m² | 3 967 € |
| 29/05/2026 | 10 Rue Rouget De Lisle | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 29/05/2026 | 112 Rue Rouget De Lisle | 409 000 € | 89 m² | 4 596 € |
| 28/05/2026 | 154 Rue Maurice Berteaux | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 20/05/2026 | 31 Rue Victor Hugo | 247 000 € | 67 m² | 3 687 € |
| 18/05/2026 | 58 Rue De Pontoise | 269 000 € | 63 m² | 4 270 € |