Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 109 M² PROCHE DE BEZONS. Avec une surface de 109 m² sur un terrain de 400 m² à Bezons. Cette maison à édifier propose 6 pièces dont 4 chambres. Elle comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 478 800 € | 50 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 74 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 117 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 167 971 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 221 971 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEZONS ↘ -8.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEZONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BEZONSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BEZONS
|
449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEZONS
|
452 000 € | 3 675 € | 123 m² | 8 | Voir |
|
T7 BEZONS
|
459 000 € | 3 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEZONS
|
459 900 € | 3 484 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEZONS
|
470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEZONS
|
415 800 € | 3 150 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T8 BEZONS
|
415 800 € | 3 746 € | 111 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEZONS
|
415 800 € | 3 746 € | 111 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEZONS
|
415 800 € | 3 746 € | 111 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEZONS
|
415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T6 BEZONS
|
415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEZONS
|
479 000 € | 3 575 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEZONS
|
479 000 € | 3 575 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEZONS
|
479 000 € | 3 575 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEZONS
|
479 000 € | 3 575 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 15 Av De La Butte Blanche | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 26/11/2025 | 2 All Camille Desmoulins | 214 000 € | 119 m² | 1 798 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Henri Herve | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 14/11/2025 | 21 Av Du Nouveau Bezons | 406 000 € | 97 m² | 4 186 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Des Vallees | 342 000 € | 104 m² | 3 288 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Rene Rieu | 409 000 € | 110 m² | 3 718 € |
| 10/09/2025 | 6 Rue Du Soleil Levant | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Justice | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Desaix | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Maurice Wagner | 288 000 € | 92 m² | 3 130 € |
| 03/07/2025 | 104 Rue Casimir Perier | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 01/07/2025 | 237 Rue Maurice Berteaux | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 30/06/2025 | 50 Rue Fernand Durbec | 469 000 € | 125 m² | 3 752 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Albert 1er | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 17/06/2025 | 49 Rue Jean Baillet | 545 000 € | 120 m² | 4 542 € |