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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Maison Bezons 3 pièces et studio indépendant.BEZONS, dans le secteur très recherché des Chênes, L'Amirauté vous présente cette charmante maison de plain-pied édifiée sur 280m² de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 109 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 808 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEZONS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZONS
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290 000 € | 5 472 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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290 000 € | 5 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZONS
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288 750 € | 4 583 € | 63 m² | 4 | Voir |
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286 200 € | 5 612 € | 51 m² | 4 | Voir |
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285 000 € | 4 831 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZONS
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298 000 € | 4 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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298 000 € | 4 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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277 000 € | 4 946 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZONS
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277 000 € | 4 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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270 000 € | 5 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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270 000 € | 5 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 85 Rue Anatole France | 450 000 € | 66 m² | 6 818 € |
| 11/12/2025 | 19 Av Jean Pierre Bourquard | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Roger Martin | 259 000 € | 70 m² | 3 700 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Du Marechal Foch | 319 000 € | 58 m² | 5 500 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Violettes | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue Georges Dupont | 649 000 € | 70 m² | 9 271 € |
| 03/11/2025 | 68 Rue Du Gibet | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 29/10/2025 | 10b Rue Rouget De Lisle | 193 000 € | 51 m² | 3 784 € |
| 22/10/2025 | 24b Rue Mirabeau | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |
| 03/10/2025 | 56 Rue Albert 1er | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 23/09/2025 | 20 Vla Gauthier | 23 000 000 € | 64 m² | 359 375 € |
| 23/09/2025 | 30 Vla Gauthier | 23 000 000 € | 48 m² | 479 167 € |
| 10/09/2025 | 31 Av Rene | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue Du Progres | 332 000 € | 55 m² | 6 036 € |
| 04/09/2025 | 26 Rue Georges Dupont | 590 000 € | 70 m² | 8 429 € |