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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
EXCLUSIVITÉ LAFORÊT BEZONS, QUARTIER DES CHÊNES !Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 59 m², édifiée sur un terrain de 115 m², située da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 35 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEZONS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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298 000 € | 4 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
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298 000 € | 4 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 5 537 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T5 BEZONS
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263 200 € | 3 871 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 BEZONS
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250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 85 Rue Anatole France | 450 000 € | 66 m² | 6 818 € |
| 11/12/2025 | 19 Av Jean Pierre Bourquard | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Roger Martin | 259 000 € | 70 m² | 3 700 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Du Marechal Foch | 319 000 € | 58 m² | 5 500 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Violettes | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue Georges Dupont | 649 000 € | 70 m² | 9 271 € |
| 20/11/2025 | 62 Rue Albert 1er | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 03/11/2025 | 68 Rue Du Gibet | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 29/10/2025 | 10b Rue Rouget De Lisle | 193 000 € | 51 m² | 3 784 € |
| 22/10/2025 | 24b Rue Mirabeau | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |
| 07/10/2025 | 23 Rue De La Paix | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 03/10/2025 | 56 Rue Albert 1er | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 23/09/2025 | 20 Vla Gauthier | 23 000 000 € | 64 m² | 359 375 € |
| 23/09/2025 | 30 Vla Gauthier | 23 000 000 € | 48 m² | 479 167 € |
| 10/09/2025 | 31 Av Rene | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |