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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
votre projet sur mesure d'une maison de 6 chambres avec 2 salles de bains, avec un très bel espace de vie donnant sur une cuisine aménagée ouverte avec un cellier. proche de toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 570 528 € | 65 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 600 240 € | 95 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 149 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 212 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 277 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZONS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZONS
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525 000 € | 4 907 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZONS
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526 000 € | 4 574 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 BEZONS
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514 500 € | 4 149 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 BEZONS
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542 900 € | 4 762 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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542 900 € | 4 762 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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503 000 € | 4 573 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZONS
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499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZONS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZONS
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499 000 € | 4 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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499 000 € | 4 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZONS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BEZONS
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 BEZONS
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499 000 € | 3 960 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 2 All Camille Desmoulins | 214 000 € | 119 m² | 1 798 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Henri Herve | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 14/11/2025 | 21 Av Du Nouveau Bezons | 406 000 € | 97 m² | 4 186 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Des Vallees | 342 000 € | 104 m² | 3 288 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Rene Rieu | 409 000 € | 110 m² | 3 718 € |
| 10/09/2025 | 6 Rue Du Soleil Levant | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Justice | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Desaix | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Maurice Wagner | 288 000 € | 92 m² | 3 130 € |
| 03/07/2025 | 104 Rue Casimir Perier | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 01/07/2025 | 237 Rue Maurice Berteaux | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 30/06/2025 | 50 Rue Fernand Durbec | 469 000 € | 125 m² | 3 752 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Albert 1er | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 17/06/2025 | 49 Rue Jean Baillet | 545 000 € | 120 m² | 4 542 € |
| 16/06/2025 | 89 Rue Du Gibet | 136 000 € | 95 m² | 1 432 € |