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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
À découvrir sans tarder, ce charmant T3 de 77 m². Idéalement placé à proximité des écoles, commerces et transports, situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Dès l’entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 20 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 579 € | 3,45% |
| 25 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 178 200 € | 60 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZIERS
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121 500 € | 1 558 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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120 000 € | 1 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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120 000 € | 1 290 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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120 000 € | 1 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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120 000 € | 1 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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120 000 € | 1 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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120 000 € | 1 290 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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123 500 € | 1 544 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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119 000 € | 1 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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124 000 € | 1 590 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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119 000 € | 1 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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119 000 € | 1 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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119 000 € | 1 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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124 000 € | 1 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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118 800 € | 1 543 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Des Chasselas | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 29/12/2025 | 221 Bd Ernest Hemingway | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 29/12/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 84 300 € | 74 m² | 1 139 € |
| 23/12/2025 | 94 Av Jean Moulin | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 48 629 € | 69 m² | 705 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Francaise | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 22/12/2025 | 112 Av Marechal Foch | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Castelbon De Beauxhostes | 222 850 € | 64 m² | 3 482 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Du Pdt Wilson | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 19/12/2025 | 15 Av Albert 1er | 135 540 € | 72 m² | 1 883 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 41 176 € | 60 m² | 686 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Jacques Fereol Mazas | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Riccioti | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 16/12/2025 | 9001 Pl De La Cime | 77 000 € | 57 m² | 1 351 € |
| 15/12/2025 | 21 Quai Du Port Neuf | 111 000 € | 61 m² | 1 820 € |