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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé au premier étage, cet appartement de près de 67 m² dispose d'une terrasse de plus de 48 m² exposée Ouest, à proximité du Polygone et du plateau des Poètes. Séjour traversant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 996 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 52 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 73 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 97 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZIERS
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197 960 € | 3 245 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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194 735 € | 3 091 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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194 735 € | 3 091 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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202 000 € | 3 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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193 318 € | 2 416 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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193 000 € | 3 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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193 000 € | 3 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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193 000 € | 2 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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192 977 € | 3 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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191 600 € | 3 141 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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204 318 € | 2 724 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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204 318 € | 2 724 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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204 318 € | 2 554 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Tournefort | 60 800 € | 47 m² | 1 294 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Balances | 196 190 € | 55 m² | 3 567 € |
| 30/12/2025 | 131 Av Georges Clemenceau | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Des Chasselas | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 29/12/2025 | 31 Av Valentin Duc | 89 200 € | 48 m² | 1 858 € |
| 29/12/2025 | 221 Bd Ernest Hemingway | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 29/12/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 84 300 € | 74 m² | 1 139 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 36 598 € | 53 m² | 691 € |
| 23/12/2025 | 75 Av Du Pdt Wilson | 443 000 € | 50 m² | 8 860 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 48 629 € | 69 m² | 705 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 37 595 € | 56 m² | 671 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Castelbon De Beauxhostes | 222 850 € | 64 m² | 3 482 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Saint Saens | 58 304 € | 46 m² | 1 267 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Francaise | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 22/12/2025 | 112 Av Marechal Foch | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |