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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Vivez au coeur de Béziers, dans une résidence où confort, esthétisme et qualité de vie s'harmonisent au quotidien. Situé au troisième étage, cet appartement de 51 m² bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZIERS
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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187 768 € | 3 078 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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187 000 € | 3 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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187 000 € | 3 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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191 600 € | 3 141 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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191 600 € | 3 141 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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191 600 € | 3 141 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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186 000 € | 3 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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194 735 € | 3 246 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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196 000 € | 3 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 BEZIERS
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179 500 € | 3 324 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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179 000 € | 3 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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179 000 € | 3 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Saint Saens | 44 850 € | 34 m² | 1 319 € |
| 30/12/2025 | 2 Imp De La Notairie | 250 000 € | 34 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Tournefort | 60 800 € | 47 m² | 1 294 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Balances | 196 190 € | 55 m² | 3 567 € |
| 30/12/2025 | 131 Av Georges Clemenceau | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 42 Av Du Pdt Wilson | 103 000 € | 41 m² | 2 512 € |
| 29/12/2025 | 221 Bd Ernest Hemingway | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 29/12/2025 | 31 Av Valentin Duc | 89 200 € | 48 m² | 1 858 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Eric Satie | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Charles Cabrolier | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 26/12/2025 | 44 Rue Berlioz | 61 333 € | 33 m² | 1 859 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 36 598 € | 53 m² | 691 € |
| 24/12/2025 | 3 Rue D Holbach | 39 000 € | 42 m² | 929 € |
| 23/12/2025 | 75 Av Du Pdt Wilson | 443 000 € | 50 m² | 8 860 € |
| 23/12/2025 | 5 Av Saint Saens | 41 882 € | 35 m² | 1 197 € |