239 950 €
T3
49 m²
BEYNOST
01700
+23%
vs marché
4 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 950 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
BEYNOST (01700) • Beynost
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 426 €
Prix net vendeur
228 524 €
Frais de notaire
+17 499 €
Émoluments
2 667 €
Droits & taxes
13 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 449 €
Capital à emprunter
257 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 29 956 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 43 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 716 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 97 336 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 127 096 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beynost →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEYNOST ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MIRIBEL
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240 950 € | 4 917 € | 49 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 49 m² à MIRIBEL |
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250 000 € | 5 102 € | 49 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 49 m² à MIRIBEL |
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T3 BEYNOST
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226 950 € | 4 632 € | 49 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 49 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 58 m² à BEYNOST |
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209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 58 m² à BEYNOST |
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209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 58 m² à BEYNOST |
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10 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | 589b Rte De Geneve | 236 000 € | 60 m² | 3 933 € |
| 05/12/2025 | 89 Che Du Sermoraz | 292 000 € | 66 m² | 4 424 € |
| 24/10/2025 | 69 Imp Des Andres | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 22/10/2025 | 1674 Rue Centrale | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 14/10/2025 | 335 Che De La Batonne | 650 000 € | 40 m² | 16 250 € |
| 29/09/2025 | 556 Rue Saint Pierre | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 11/07/2025 | 563 Rte De Geneve | 237 160 € | 50 m² | 4 743 € |
| 10/03/2025 | 90 Che De La Fontaine Du Soleil | 370 000 € | 45 m² | 8 222 € |
| 15/11/2024 | 1926 Rte De Geneve | 287 900 € | 63 m² | 4 570 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue Des Ecoles | 422 500 € | 64 m² | 6 602 € |