345 000 €
T4
93 m²
BEYNOST
01700
-10%
vs marché
3 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
BEYNOST (01700) • Beynost
Terrain
500 m²
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Chauffage gaz
DPE
D
178 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
BEYNOST – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 500 M² En plein coeur de Beynost, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du village, découvrez cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 429 €
Prix net vendeur
328 571 €
Frais de notaire
+24 362 €
Émoluments
3 627 €
Droits & taxes
19 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 362 €
Capital à emprunter
369 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 42 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 62 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 655 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 375 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beynost →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNOST ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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345 000 € | 3 710 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BEYNOST |
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T4 BEYNOST
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345 000 € | 3 710 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BEYNOST |
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345 000 € | 3 710 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BEYNOST |
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T5 BEYNOST
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345 000 € | 3 750 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à BEYNOST |
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MIRIBEL |
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339 000 € | 3 139 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à MIRIBEL |
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334 000 € | 3 795 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à BEYNOST |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 13 Che Des Pinacheres | 358 700 € | 85 m² | 4 220 € |
| 20/05/2026 | 6 All Pr Alexandre Lacassagne | 338 400 € | 94 m² | 3 600 € |
| 18/05/2026 | 128 Lot Les Pommieres | 414 650 € | 96 m² | 4 319 € |
| 29/04/2026 | 17 Imp Du Grand Pre | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 27/04/2026 | 131 All Du Coteau | 450 875 € | 110 m² | 4 099 € |
| 30/03/2026 | 1971 Rte De Geneve | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 19/03/2026 | 90 Che Vert | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 05/03/2026 | 80 Rue Voie Romaine | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 04/02/2026 | 1421 Rue Centrale | 333 000 € | 85 m² | 3 918 € |
| 23/12/2025 | 92 Imp De La Tour | 422 600 € | 112 m² | 3 773 € |
| 19/12/2025 | 18 Imp Du Grand Pre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/12/2025 | 1 Lot Les Pommieres | 352 800 € | 87 m² | 4 055 € |
| 12/12/2025 | 1226ter Rue Centrale | 489 000 € | 111 m² | 4 405 € |
| 17/11/2025 | 94 Imp Des Erables | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 27/10/2025 | 1087 Rte De Geneve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |