309 582 €
T4
91 m²
BEYNOST
01700
Retirée
-18%
vs marché
3 402
€/m²
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Créer un compte gratuit309 582 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 91 m²
BEYNOST (01700)
Terrain
320 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Votre future maison à Béligneux : un cadre de vie recherché hors lotissement. Découvrez Béligneux, une commune chaleureuse et dynamique, idéalement située à 30 minutes de Lyon. Ici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 582 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 742 €
Prix net vendeur
294 840 €
Frais de notaire
+22 048 €
Émoluments
3 303 €
Droits & taxes
17 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 630 €
Capital à emprunter
331 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 337 092 € | 38 625 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 56 253 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 387 000 € | 88 533 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 125 373 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 163 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beynost →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNOST ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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313 000 € | 3 478 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MIRIBEL |
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T4 BEYNOST
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à BEYNOST |
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303 400 € | 3 228 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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303 400 € | 3 228 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à MIRIBEL |
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à MIRIBEL |
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329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BEYNOST |
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MIRIBEL |
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MIRIBEL |
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MIRIBEL |
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334 000 € | 3 795 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à BEYNOST |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 13 Che Des Pinacheres | 358 700 € | 85 m² | 4 220 € |
| 20/05/2026 | 6 All Pr Alexandre Lacassagne | 338 400 € | 94 m² | 3 600 € |
| 18/05/2026 | 128 Lot Les Pommieres | 414 650 € | 96 m² | 4 319 € |
| 29/04/2026 | 17 Imp Du Grand Pre | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 27/04/2026 | 131 All Du Coteau | 450 875 € | 110 m² | 4 099 € |
| 30/03/2026 | 1971 Rte De Geneve | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 19/03/2026 | 90 Che Vert | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 05/03/2026 | 80 Rue Voie Romaine | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 04/02/2026 | 1421 Rue Centrale | 333 000 € | 85 m² | 3 918 € |
| 19/12/2025 | 18 Imp Du Grand Pre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/12/2025 | 1226ter Rue Centrale | 489 000 € | 111 m² | 4 405 € |
| 12/12/2025 | 1 Lot Les Pommieres | 352 800 € | 87 m² | 4 055 € |
| 17/11/2025 | 94 Imp Des Erables | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 28/10/2025 | 220 Che Du Mont | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 27/10/2025 | 1087 Rte De Geneve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |