379 000 €
T5
115 m²
BEYNOST
01700
-11%
vs marché
3 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BEYNOST (01700) • Beynost
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 47 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 68 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 108 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 153 509 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beynost →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYNOST ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIRIBEL
|
379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à MIRIBEL |
|
T5 MIRIBEL
|
379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à MIRIBEL |
|
T5 BEYNOST
|
379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BEYNOST |
|
T5 MIRIBEL
|
379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à MIRIBEL |
|
T7 MIRIBEL
|
380 000 € | 2 734 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à MIRIBEL |
|
T6 BEYNOST
|
377 000 € | 3 142 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à BEYNOST |
|
T5 MIRIBEL
|
385 000 € | 3 377 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à MIRIBEL |
|
T5 MIRIBEL
|
385 000 € | 3 377 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à MIRIBEL |
|
T5 MIRIBEL
|
385 000 € | 3 377 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à MIRIBEL |
|
T5 MIRIBEL
|
385 000 € | 3 377 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à MIRIBEL |
|
T6 BEYNOST
|
365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à BEYNOST |
|
T6 BEYNOST
|
365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à BEYNOST |
|
T5 MIRIBEL
|
395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à MIRIBEL |
|
T6 MIRIBEL
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à MIRIBEL |
|
T6 MIRIBEL
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à MIRIBEL |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 6 All Pr Alexandre Lacassagne | 338 400 € | 94 m² | 3 600 € |
| 18/05/2026 | 128 Lot Les Pommieres | 414 650 € | 96 m² | 4 319 € |
| 29/04/2026 | 17 Imp Du Grand Pre | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 27/04/2026 | 131 All Du Coteau | 450 875 € | 110 m² | 4 099 € |
| 15/04/2026 | 983 Rte De Geneve | 291 000 € | 120 m² | 2 425 € |
| 30/03/2026 | 1971 Rte De Geneve | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 30/03/2026 | 1999 Rte De Geneve | 655 000 € | 132 m² | 4 962 € |
| 23/12/2025 | 92 Imp De La Tour | 422 600 € | 112 m² | 3 773 € |
| 19/12/2025 | 18 Imp Du Grand Pre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/12/2025 | 1226ter Rue Centrale | 489 000 € | 111 m² | 4 405 € |
| 17/11/2025 | 94 Imp Des Erables | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 27/10/2025 | 1087 Rte De Geneve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 15/10/2025 | 107 Imp Du Grand Champ | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 14/10/2025 | 291 Che De La Batonne | 650 000 € | 132 m² | 4 924 € |
| 07/10/2025 | 81 Che Du Sermoraz | 548 000 € | 109 m² | 5 028 € |