260 000 €
T3
70 m²
BEYNOST
01700
-7%
vs marché
3 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
BEYNOST (01700)
Terrain
39 m²
Construction
2022
Copropriété
66 lots
Terrasse
Garage
DPE
B
73 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
MAISON RÉCENTE – 70m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING PRIVATIF – RT2012 – AUCUN TRAVAUX Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente cette maison récente de 70m², constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 381 €
Prix net vendeur
247 619 €
Frais de notaire
+18 809 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 809 €
Capital à emprunter
278 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 32 488 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 332 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beynost →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEYNOST ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEYNOST
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à BEYNOST |
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T4 BEYNOST
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à BEYNOST |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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T3 ST MAURICE DE BEYNOST
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269 000 € | 3 494 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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T3 ST MAURICE DE BEYNOST
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269 000 € | 3 494 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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T3 ST MAURICE DE BEYNOST
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251 000 € | 3 438 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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T5 BEYNOST
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à BEYNOST |
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à BEYNOST |
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T5 BEYNOST
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à BEYNOST |
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T4 MIRIBEL
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à MIRIBEL |
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T3 MIRIBEL
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à MIRIBEL |
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T3 MIRIBEL
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à MIRIBEL |
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T3 ST MAURICE DE BEYNOST
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 13 Che Des Pinacheres | 358 700 € | 85 m² | 4 220 € |
| 19/03/2026 | 90 Che Vert | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 05/03/2026 | 80 Rue Voie Romaine | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 04/02/2026 | 1421 Rue Centrale | 333 000 € | 85 m² | 3 918 € |
| 09/01/2026 | 589b Rte De Geneve | 236 000 € | 60 m² | 3 933 € |
| 12/12/2025 | 1 Lot Les Pommieres | 352 800 € | 87 m² | 4 055 € |
| 05/12/2025 | 89 Che Du Sermoraz | 292 000 € | 66 m² | 4 424 € |
| 28/10/2025 | 220 Che Du Mont | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 22/10/2025 | 1674 Rue Centrale | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 14/10/2025 | 458 Che De Halage | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 08/10/2025 | 1717 Rue Centrale | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 29/09/2025 | 556 Rue Saint Pierre | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 25/09/2025 | 220 Che Du Mont | 210 193 € | 71 m² | 2 960 € |
| 31/07/2025 | 275 Che Des Pinacheres | 289 000 € | 89 m² | 3 247 € |
| 25/07/2025 | 1717 Rue Centrale | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |