629 000 €
T4
132 m²
BEYNOST
01700
+12%
vs marché
4 765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit629 000 €
Maison • 4 pièces • 132 m²
BEYNOST (01700)
Terrain
940 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 086 €
Prix net vendeur
601 914 €
Frais de notaire
+43 109 €
Émoluments
6 247 €
Droits & taxes
35 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 109 €
Capital à emprunter
672 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 132 €/mois | 24 642 €/mois | 683 088 € | 78 190 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 990 €/mois | 18 152 €/mois | 718 800 € | 113 902 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 784 260 € | 179 362 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 859 200 € | 254 302 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 936 900 € | 332 002 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNOST ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEYNOST
|
629 000 € | 4 765 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T6 NEYRON
|
630 000 € | 3 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEYNOST
|
639 000 € | 4 664 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEYNOST
|
639 000 € | 4 664 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEYRON
|
649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEYRON
|
649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEYRON
|
649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEYRON
|
649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEYRON
|
649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEYRON
|
649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEYRON
|
649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEYNOST
|
650 000 € | 5 242 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEYNOST
|
650 000 € | 5 242 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1226ter Rue Centrale | 489 000 € | 111 m² | 4 405 € |
| 25/09/2025 | 6152 Av De La Gare | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 08/09/2025 | 224 Che Du Trivoly | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 30/08/2025 | 80 Rue Des Maires Andre | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 29/08/2025 | 145 Imp Des Mesanges | 268 250 € | 114 m² | 2 353 € |
| 08/08/2025 | 656 Rue Centrale | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 15/07/2025 | 6326 Lot Le Parc Du Ferrier Ii | 750 200 € | 147 m² | 5 103 € |
| 18/06/2025 | 227 Rue Saint Pierre | 427 150 € | 120 m² | 3 560 € |
| 16/04/2025 | 195a Che De Grange Debout | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 14/03/2025 | 9 Lot Les Tournesols | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |
| 12/03/2025 | 499 Rue Du Midi | 662 150 € | 139 m² | 4 764 € |
| 24/01/2025 | 71b Imp Saint Pierre | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 30/12/2024 | 91b Mte De St Germain | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 27/12/2024 | 262 All De La Tour | 418 450 € | 106 m² | 3 948 € |
| 13/12/2024 | 229 Che Du Mas Brochet | 471 200 € | 137 m² | 3 439 € |