498 000 €
T4
118 m²
BEYNOST
01700
+2%
vs marché
4 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 000 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
BEYNOST (01700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 445 €
Prix net vendeur
476 555 €
Frais de notaire
+34 511 €
Émoluments
5 045 €
Droits & taxes
28 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 511 €
Capital à emprunter
532 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 443 €/mois | 19 524 €/mois | 541 212 € | 61 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 569 520 € | 90 261 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 142 101 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 680 640 € | 201 381 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 262 941 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beynost →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNOST ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEYNOST
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498 000 € | 4 220 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à BEYNOST |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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T5 BEYNOST
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à BEYNOST |
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T6 BEYNOST
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à BEYNOST |
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T6 BEYNOST
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à BEYNOST |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à ST MAURICE DE BEYNOST |
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T6 MIRIBEL
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499 000 € | 4 193 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à MIRIBEL |
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T5 BEYNOST
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à BEYNOST |
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T6 BEYNOST
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à BEYNOST |
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T6 BEYNOST
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à BEYNOST |
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T5 BEYNOST
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à BEYNOST |
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T6 BEYNOST
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à BEYNOST |
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T6 BEYNOST
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à BEYNOST |
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T4 MIRIBEL
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500 000 € | 4 000 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à MIRIBEL |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 6 All Pr Alexandre Lacassagne | 338 400 € | 94 m² | 3 600 € |
| 18/05/2026 | 128 Lot Les Pommieres | 414 650 € | 96 m² | 4 319 € |
| 29/04/2026 | 17 Imp Du Grand Pre | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 27/04/2026 | 131 All Du Coteau | 450 875 € | 110 m² | 4 099 € |
| 15/04/2026 | 983 Rte De Geneve | 291 000 € | 120 m² | 2 425 € |
| 30/03/2026 | 1971 Rte De Geneve | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 30/03/2026 | 1999 Rte De Geneve | 655 000 € | 132 m² | 4 962 € |
| 23/12/2025 | 92 Imp De La Tour | 422 600 € | 112 m² | 3 773 € |
| 19/12/2025 | 18 Imp Du Grand Pre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/12/2025 | 1226ter Rue Centrale | 489 000 € | 111 m² | 4 405 € |
| 17/11/2025 | 94 Imp Des Erables | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 27/10/2025 | 1087 Rte De Geneve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 15/10/2025 | 107 Imp Du Grand Champ | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 14/10/2025 | 291 Che De La Batonne | 650 000 € | 132 m² | 4 924 € |
| 07/10/2025 | 81 Che Du Sermoraz | 548 000 € | 109 m² | 5 028 € |