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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Ce projet de construction propose une maison familiale de 125 m², pensée pour le confort et le bien-être au quotidien. Avec ses 4 chambres, chaque membre de la famille pourra profi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 47 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 470 040 € | 69 184 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 510 480 € | 109 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 555 600 € | 154 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 605 400 € | 204 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYNOST ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEYNOST Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIRIBEL
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417 500 € | 2 920 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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420 000 € | 2 781 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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420 000 € | 2 781 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BEYNOST
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 BEYNOST
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 BEYNOST
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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395 000 € | 3 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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445 000 € | 3 248 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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445 000 € | 3 248 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ECHETS
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445 000 € | 3 248 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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445 000 € | 3 248 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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445 000 € | 3 248 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Imp Du Grand Pre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/12/2025 | 1226ter Rue Centrale | 489 000 € | 111 m² | 4 405 € |
| 27/10/2025 | 1087 Rte De Geneve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 25/09/2025 | 6152 Av De La Gare | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 08/09/2025 | 224 Che Du Trivoly | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 30/08/2025 | 80 Rue Des Maires Andre | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 29/08/2025 | 145 Imp Des Mesanges | 268 250 € | 114 m² | 2 353 € |
| 26/08/2025 | 436 Rue Saint Pierre | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 08/08/2025 | 656 Rue Centrale | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 15/07/2025 | 6326 Lot Le Parc Du Ferrier Ii | 750 200 € | 147 m² | 5 103 € |
| 18/06/2025 | 227 Rue Saint Pierre | 427 150 € | 120 m² | 3 560 € |
| 16/04/2025 | 195a Che De Grange Debout | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 14/03/2025 | 9 Lot Les Tournesols | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |
| 12/03/2025 | 499 Rue Du Midi | 662 150 € | 139 m² | 4 764 € |
| 24/01/2025 | 71b Imp Saint Pierre | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |