449 000 €
T5
133 m²
BEYNOST
01700
-9%
vs marché
3 376
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
BEYNOST (01700) • Beynost
Terrain
690 m²
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
208 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Maison Beynost 5 pièce(s) 133 m².Votre agence Eugénie vous propose en exclusivité, dans les hauteurs prisées de Beynost, cette maison de 133 m² au caractère unique, ancien relais d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 55 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 81 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 128 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 334 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Beynost →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYNOST ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MIRIBEL
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449 000 € | 3 054 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à MIRIBEL |
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T7 MIRIBEL
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à MIRIBEL |
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à MIRIBEL |
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T5 MIRIBEL
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449 000 € | 3 054 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à MIRIBEL |
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T5 LE MAS RILLIER
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449 000 € | 3 054 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à LE MAS RILLIER |
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T5 LES ECHETS
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449 000 € | 3 054 € | 147 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 147 m² à LES ECHETS |
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MIRIBEL |
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MIRIBEL |
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MIRIBEL |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 131 All Du Coteau | 450 875 € | 110 m² | 4 099 € |
| 15/04/2026 | 983 Rte De Geneve | 291 000 € | 120 m² | 2 425 € |
| 30/03/2026 | 1999 Rte De Geneve | 655 000 € | 132 m² | 4 962 € |
| 23/12/2025 | 92 Imp De La Tour | 422 600 € | 112 m² | 3 773 € |
| 23/12/2025 | 103 Che De Grange Debout | 463 000 € | 142 m² | 3 261 € |
| 12/12/2025 | 1226ter Rue Centrale | 489 000 € | 111 m² | 4 405 € |
| 14/10/2025 | 291 Che De La Batonne | 650 000 € | 132 m² | 4 924 € |
| 07/10/2025 | 81 Che Du Sermoraz | 548 000 € | 109 m² | 5 028 € |
| 25/09/2025 | 6152 Av De La Gare | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 18/09/2025 | 5 Imp Saint Pierre | 775 600 € | 142 m² | 5 462 € |
| 08/09/2025 | 224 Che Du Trivoly | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 30/08/2025 | 80 Rue Des Maires Andre | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 29/08/2025 | 145 Imp Des Mesanges | 268 250 € | 114 m² | 2 353 € |
| 26/08/2025 | 71 Che Des Pinacheres | 586 500 € | 140 m² | 4 189 € |
| 08/08/2025 | 656 Rue Centrale | 30 000 € | 140 m² | 214 € |