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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Cette maison de 175 m² habitables, 204 m² utiles + 126 m² de sous-sol total offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.Édifiée sur un terrain clos de 1000 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 596 652 € | 68 323 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 99 511 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 156 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 750 480 € | 222 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 290 071 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEYNES ↗ +1.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAULX MARCHAIS
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549 000 € | 2 530 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SAULX MARCHAIS
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549 000 € | 2 530 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T8 BEYNES
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BEYNES
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 BEYNES
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540 000 € | 3 121 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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540 000 € | 3 121 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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540 000 € | 3 121 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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540 000 € | 3 121 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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540 000 € | 3 121 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 BEYNES
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579 000 € | 3 080 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BEYNES
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579 000 € | 3 080 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 VAL DES QUATRE PIGNONS
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579 000 € | 3 063 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BEYNES
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579 000 € | 3 063 € | 189 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Av De Mortemai | 580 000 € | 166 m² | 3 494 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue De La Maladrerie | 450 500 € | 140 m² | 3 218 € |
| 04/07/2025 | 19 Rue Du Gally | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue D Aunis | 424 930 € | 140 m² | 3 035 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Tuilerie | 546 000 € | 193 m² | 2 829 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Des Cedres | 400 470 € | 140 m² | 2 861 € |
| 24/01/2025 | 77b Rue De Maule | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Des Peupliers | 273 000 € | 140 m² | 1 950 € |
| 06/09/2024 | 9001 Rue Des Ecoles | 555 000 € | 167 m² | 3 323 € |
| 30/05/2024 | 50 Rue Des Coteaux | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 18/01/2024 | 44 Av De Crespieres | 415 000 € | 145 m² | 2 862 € |