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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement de 4 pièces principalesA la Residence de la Petite Mauldre, proche de toutes les commodités, un appartement T4 comprenant : une entrée, une cuisine équipée, un séjour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 21 886 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 31 858 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 098 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Beynes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEYNES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (11 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#be5ma Actuel
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175 000 € | - |
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#bPpJF
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175 000 € | - |
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#avO59
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175 000 € | - |
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#b9v3y
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175 000 € | - |
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#bkMbi
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280 000 € | +60,0% |
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#bkx0o
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273 000 € | +56,0% |
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#bbQlr
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280 000 € | +60,0% |
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#bQtwb
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273 000 € | +56,0% |
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#bqHsJ
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175 000 € | - |
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#bjQMb
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273 000 € | +56,0% |
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#bni5B
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280 000 € | +60,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEYNES
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T4 BEYNES
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T4 BEYNES
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 74 m² à BEYNES |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 11 Res La Petite Mauldre | 161 100 € | 65 m² | 2 478 € |
| 03/02/2026 | 21 Rue Du Centre | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 30/12/2025 | 1 Rte De Frileuse | 110 364 € | 57 m² | 1 936 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Du Centre | 185 700 € | 82 m² | 2 265 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue De La Republique | 171 000 € | 57 m² | 3 000 € |
| 25/11/2025 | 15 Res La Petite Mauldre | 155 541 € | 75 m² | 2 074 € |
| 21/10/2025 | 46 Rue De La Republique | 202 750 € | 60 m² | 3 379 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue Du Centre | 171 580 € | 75 m² | 2 288 € |
| 26/09/2025 | 18 Res La Petite Mauldre | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 19/09/2025 | 1 Rte De Frileuse | 110 364 € | 57 m² | 1 936 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue De Maule | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 16/09/2025 | 1 Res Du Parc | 176 700 € | 69 m² | 2 561 € |
| 14/08/2025 | 10 Res La Petite Mauldre | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 15/07/2025 | 20 Res La Petite Mauldre | 144 500 € | 65 m² | 2 223 € |
| 04/07/2025 | 18 Dom De La Ferme De L Orme | 237 500 € | 80 m² | 2 969 € |