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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 519 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 71 599 € | 3,50% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 94 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEYNES ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEYNES
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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T5 BEYNES
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNES
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T4 BEYNES
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178 000 € | 2 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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178 000 € | 2 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rte De Frileuse | 110 364 € | 57 m² | 1 936 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Du Centre | 185 700 € | 82 m² | 2 265 € |
| 25/11/2025 | 15 Res La Petite Mauldre | 155 541 € | 75 m² | 2 074 € |
| 21/10/2025 | 46 Rue De La Republique | 202 750 € | 60 m² | 3 379 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue Du Centre | 171 580 € | 75 m² | 2 288 € |
| 26/09/2025 | 18 Res La Petite Mauldre | 72 500 € | 65 m² | 1 115 € |
| 15/07/2025 | 20 Res La Petite Mauldre | 144 500 € | 65 m² | 2 223 € |
| 04/07/2025 | 18 Dom De La Ferme De L Orme | 237 500 € | 80 m² | 2 969 € |
| 01/07/2025 | 12 Av De La Gare | 159 700 € | 59 m² | 2 707 € |
| 14/04/2025 | 4 Res Du Parc | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 17 Res La Petite Mauldre | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 28/03/2025 | 22 Res La Petite Mauldre | 178 850 € | 75 m² | 2 385 € |
| 28/03/2025 | 21 Res La Petite Mauldre | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 17/02/2025 | 19 Res La Petite Mauldre | 138 500 € | 65 m² | 2 131 € |
| 07/02/2025 | 5 Res La Petite Mauldre | 145 600 € | 70 m² | 2 080 € |