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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 914 €/mois | 20 952 €/mois | 580 776 € | 61 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 609 360 € | 89 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 661 860 € | 142 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 203 665 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 269 305 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEYNES ↘ -1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8dcL Actuel
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540 000 € | - |
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#auJrB
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510 000 € | -5,6% |
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#axqNd
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510 000 € | -5,6% |
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#bEvR2
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540 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEYNES
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540 000 € | 3 121 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 BEYNES
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 BEYNES
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
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530 000 € | 2 704 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 BEYNES
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579 000 € | 3 063 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 BEYNES
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579 000 € | 3 080 € | 188 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Av De Mortemai | 580 000 € | 166 m² | 3 494 € |
| 08/12/2025 | 3b Rue Moreau | 421 700 € | 138 m² | 3 056 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue De La Maladrerie | 450 500 € | 140 m² | 3 218 € |
| 04/07/2025 | 19 Rue Du Gally | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue De Berry | 434 150 € | 138 m² | 3 146 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue D Aunis | 424 930 € | 140 m² | 3 035 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Tuilerie | 546 000 € | 193 m² | 2 829 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Des Cedres | 400 470 € | 140 m² | 2 861 € |
| 24/01/2025 | 77b Rue De Maule | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Des Peupliers | 273 000 € | 140 m² | 1 950 € |
| 06/09/2024 | 9001 Rue Des Ecoles | 555 000 € | 167 m² | 3 323 € |
| 30/05/2024 | 50 Rue Des Coteaux | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 18/01/2024 | 44 Av De Crespieres | 415 000 € | 145 m² | 2 862 € |
| 22/09/2023 | 12 Av De Crespieres | 416 600 € | 138 m² | 3 019 € |