318 000 €
T5
98 m²
BEUZEVILLE
27210
+27%
vs marché
3 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
BEUZEVILLE (27210)
Terrain
2 427 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 143 €
Prix net vendeur
302 857 €
Frais de notaire
+22 598 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 598 €
Capital à emprunter
340 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 118 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 156 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
12 936 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE ↗ +26% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE
2 155-2 305€
119j
2 438-2 588€
237j
2 760-2 910€
61j
2 885-3 035€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEUZEVILLE
|
318 000 € | 3 245 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEUZEVILLE
|
330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUZEVILLE
|
302 000 € | 2 796 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DU VAL
|
299 900 € | 2 563 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 FIQUEFLEUR EQUAINVILLE
|
299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA LANDE ST LEGER
|
298 150 € | 2 485 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULLEVILLE
|
342 200 € | 2 852 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEUZEVILLE
|
292 000 € | 2 631 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUZEVILLE
|
292 000 € | 2 631 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUZEVILLE
|
292 000 € | 2 631 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DU VAL
|
289 900 € | 2 478 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T5 BEUZEVILLE
|
287 000 € | 2 586 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUZEVILLE
|
287 000 € | 2 586 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 144 Rue Auguste Gerard | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue De La Bertiniere | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 19/11/2025 | 126 Rue Barrette | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 12/11/2025 | 657 Rue Des Coutances | 455 300 € | 103 m² | 4 420 € |
| 06/10/2025 | 100 All Jean Renoir | 300 500 € | 80 m² | 3 756 € |
| 15/09/2025 | 640 Rue Des Coutances | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 11/09/2025 | 9026 Rue Du Lion | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 11/09/2025 | 298 Rue De Bellelonde | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 27/08/2025 | 315 Rue Albert Sorel | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 18/08/2025 | 693 Rue Du Lion | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 16/07/2025 | 86 Rue Des Estingants | 63 000 € | 82 m² | 768 € |
| 24/06/2025 | 91 All De La Carrellerie | 332 200 € | 85 m² | 3 908 € |
| 24/06/2025 | 871 Rue Des Estingants | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 20/06/2025 | 27 Imp Des Faulques | 247 950 € | 111 m² | 2 234 € |
| 07/05/2025 | 18 Pavillon 685 R Estingants | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |