287 000 €
T5
111 m²
BEUZEVILLE
27210
+1%
vs marché
2 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 359 €
Prix net vendeur
274 641 €
Frais de notaire
+20 662 €
Émoluments
3 109 €
Droits & taxes
16 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 662 €
Capital à emprunter
307 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 309 456 € | 32 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 75 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 106 865 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 141 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
14 652 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE ↗ +21.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE
2 158-2 308€
131j
2 434-2 584€
246j
2 574-2 724€
49j
2 906-3 056€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOULBEC
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T7 ST PIERRE DU VAL
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T7 ST PIERRE DU VAL
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289 900 € | 2 478 € | 117 m² | 7 | Voir |
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289 900 € | 2 478 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE
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292 000 € | 2 631 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE
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292 000 € | 2 631 € | 111 m² | 5 | Voir |
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FATOUVILLE GRESTAIN
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282 000 € | 2 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FATOUVILLE GRESTAIN
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282 000 € | 2 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 144 Rue Auguste Gerard | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 12/11/2025 | 657 Rue Des Coutances | 455 300 € | 103 m² | 4 420 € |
| 15/09/2025 | 640 Rue Des Coutances | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 11/09/2025 | 298 Rue De Bellelonde | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 11/09/2025 | 9026 Rue Du Lion | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 27/08/2025 | 315 Rue Albert Sorel | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 20/06/2025 | 27 Imp Des Faulques | 247 950 € | 111 m² | 2 234 € |
| 22/04/2025 | 49 All Du Clos Romy | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 19/03/2025 | 380 Rue De La Mare Hebert | 258 640 € | 120 m² | 2 155 € |
| 28/02/2025 | 1800 Rte La Campagne De Blacquemare | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 28/02/2025 | 133 Rue Des Franches Terres | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/02/2025 | 46 All De La Grande Campagne | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 31/01/2025 | 645 Rue Du Lion | 49 998 € | 92 m² | 543 € |
| 21/01/2025 | 36 Rue Auguste Gerard | 283 000 € | 94 m² | 3 011 € |
| 13/12/2024 | 608 Rue Des Franches Terres | 289 000 € | 117 m² | 2 470 € |