585 000 €
T8
209 m²
BEUZEVILLE
27210
+13%
vs marché
2 799
€/m²
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Créer un compte gratuit585 000 €
Maison • 8 pièces • 209 m²
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 500 €
Prix net vendeur
562 500 €
Frais de notaire
+40 406 €
Émoluments
5 869 €
Droits & taxes
33 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 406 €
Capital à emprunter
625 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 628 992 € | 66 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 660 000 € | 97 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 716 760 € | 153 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 780 000 € | 217 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 849 900 € | 287 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
27 588 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-2 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 892 Rue Pierre Mendes France | 386 100 € | 200 m² | 1 931 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue Des Franches Terres | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 19/09/2024 | 579 Rte De La Vallee De Neuilly | 866 857 € | 182 m² | 4 763 € |
| 25/06/2024 | 959 Rue Des Estingants | 337 000 € | 167 m² | 2 018 € |
| 13/10/2023 | 37 All De La Cuve Destin | 260 000 € | 172 m² | 1 512 € |