Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 10 735 € | 3,51% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 15 667 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 727 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 987 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 607 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Beure →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEURE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEURE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEURE
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85 000 € | 2 179 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à BEURE |
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T2 BEURE
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85 000 € | 2 179 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à BEURE |
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T2 BEURE
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85 000 € | 2 179 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à BEURE |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 64 Rue De Besancon | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue De Besancon | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 15/12/2025 | 12a Rte De Lyon | 77 350 € | 42 m² | 1 842 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Paul Dubourg | 123 800 € | 47 m² | 2 634 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Paul Dubourg | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 15/04/2025 | 60 Rue De Besancon | 220 700 € | 54 m² | 4 087 € |
| 29/01/2025 | 12a Rte De Lyon | 425 000 € | 36 m² | 11 806 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 127 720 € | 56 m² | 2 281 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Du Chateau Muguet | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 14/11/2024 | 26b Rte De Lyon | 103 080 € | 52 m² | 1 982 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 62 600 € | 22 m² | 2 845 € |
| 16/10/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 62 150 € | 40 m² | 1 554 € |
| 23/09/2024 | 56 Rue De Besancon | 98 500 € | 50 m² | 1 970 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 61 300 € | 23 m² | 2 665 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Paul Dubourg | 37 270 € | 24 m² | 1 553 € |