150 000 €
T1
26 m²
BEUIL
06470
Retirée
+58%
vs marché
5 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
BEUIL (06470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 491 €
Prix net vendeur
141 509 €
Frais de notaire
+11 532 €
Émoluments
1 833 €
Droits & taxes
8 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 532 €
Capital à emprunter
161 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 078 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 842 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 982 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
3 432 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEUIL ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 600 Rte Du Bess | 87 230 € | 25 m² | 3 489 € |
| 23/10/2025 | 445 Rte Du Bess | 116 200 € | 32 m² | 3 631 € |
| 09/09/2025 | 300 Rte Des Eguilles | 65 135 € | 24 m² | 2 714 € |
| 21/07/2025 | 540 Rte Du Bess | 73 500 € | 19 m² | 3 868 € |
| 12/06/2025 | 5031 Village | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 10/04/2025 | 445 Rte Du Bess | 83 500 € | 20 m² | 4 175 € |
| 05/03/2025 | 5146 Crois | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 06/01/2025 | 600 Rte Du Bess | 127 950 € | 27 m² | 4 739 € |
| 16/12/2024 | 5212 Laune Superieure | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 04/11/2024 | 600 Rte Du Bess | 118 600 € | 37 m² | 3 205 € |
| 16/10/2024 | 26 Bd Du Col Marcel Pourchier | 70 000 € | 17 m² | 4 118 € |
| 06/08/2024 | 445 Rte Du Bess | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 31/05/2024 | 46 Rue Napoleon Iii | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 29/12/2023 | 600 Rte Du Bess | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 07/11/2023 | 540 Rte Du Bess | 152 020 € | 32 m² | 4 751 € |