431 000 €
T6
212 m²
BETHUNE
62400
+8%
vs marché
2 033
€/m²
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Créer un compte gratuit431 000 €
Maison • 6 pièces • 212 m²
BETHUNE (62400)
Terrain
336 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 577 €
Prix net vendeur
414 423 €
Frais de notaire
+30 250 €
Émoluments
4 450 €
Droits & taxes
24 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 250 €
Capital à emprunter
461 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 468 804 € | 53 679 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 493 320 € | 78 195 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 538 200 € | 123 075 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 174 555 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 642 900 € | 227 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BETHUNE ↗ +6.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BETHUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 184 Bd Raymond Poincare | 503 000 € | 248 m² | 2 028 € |
| 06/08/2025 | 165 Rue Faidherbe | 335 000 € | 205 m² | 1 634 € |
| 30/07/2025 | 407 Rue D Aire | 437 000 € | 208 m² | 2 101 € |
| 09/07/2025 | 68d Rue De L Egalite | 397 050 € | 180 m² | 2 206 € |
| 12/05/2025 | 255 Rue Prevost | 260 000 € | 195 m² | 1 333 € |
| 23/04/2025 | 300 Rue Marcelin Berthelot | 407 000 € | 188 m² | 2 165 € |
| 10/04/2025 | 494 Bd Jean Moulin | 448 100 € | 250 m² | 1 792 € |
| 04/02/2025 | 99 Rue Du Faubourg D Arras | 484 850 € | 184 m² | 2 635 € |
| 27/01/2025 | 147 Av Sully | 349 600 € | 175 m² | 1 998 € |
| 05/07/2024 | 185 Bd Victor Hugo | 412 322 € | 250 m² | 1 649 € |
| 27/06/2024 | 391 Av Sully | 401 860 € | 234 m² | 1 717 € |
| 12/02/2024 | 148 Bd Du General Leclerc | 323 800 € | 170 m² | 1 905 € |
| 25/01/2024 | 74 Rue De Lattre De Tassigny | 236 000 € | 245 m² | 963 € |
| 29/12/2023 | 165 Rue Faidherbe | 328 000 € | 205 m² | 1 600 € |
| 15/11/2023 | 88 Av Sully | 363 300 € | 225 m² | 1 615 € |