417 375 €
T6
174 m²
BETHUNE
62400
+27%
vs marché
2 399
€/m²
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Créer un compte gratuit417 375 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
BETHUNE (62400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 375 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 053 €
Prix net vendeur
401 322 €
Frais de notaire
+29 351 €
Émoluments
4 324 €
Droits & taxes
23 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 726 €
Capital à emprunter
446 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 349 €/mois | 16 209 €/mois | 449 316 € | 47 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 471 480 € | 69 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 110 047 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 559 680 € | 157 627 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 208 147 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BETHUNE ↗ +6.4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BETHUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 274 Bd Raymond Poincare | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 15/10/2025 | 153 Bd Voltaire | 433 800 € | 157 m² | 2 763 € |
| 14/08/2025 | 75 Rue Juvenal Bienaime | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 06/08/2025 | 165 Rue Faidherbe | 335 000 € | 205 m² | 1 634 € |
| 30/07/2025 | 407 Rue D Aire | 437 000 € | 208 m² | 2 101 € |
| 29/07/2025 | 514 Rue Emile Basly | 249 450 € | 140 m² | 1 782 € |
| 09/07/2025 | 185 Bd Voltaire | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 09/07/2025 | 68d Rue De L Egalite | 397 050 € | 180 m² | 2 206 € |
| 12/05/2025 | 255 Rue Prevost | 260 000 € | 195 m² | 1 333 € |
| 28/04/2025 | 119 Bd Jean Moulin | 235 000 € | 156 m² | 1 506 € |
| 23/04/2025 | 300 Rue Marcelin Berthelot | 407 000 € | 188 m² | 2 165 € |
| 18/04/2025 | 412 Rue De Lille | 80 000 € | 141 m² | 567 € |
| 07/04/2025 | 233 Rue Paul Doumer | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 28/03/2025 | 367 Rue De L Universite | 175 000 € | 168 m² | 1 042 € |
| 04/02/2025 | 99 Rue Du Faubourg D Arras | 484 850 € | 184 m² | 2 635 € |