134 000 €
T3
59 m²
BETHUNE
62400
+50%
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
BETHUNE (62400) • pierrette-jardin-public
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 381 €
Prix net vendeur
127 619 €
Frais de notaire
+10 579 €
Émoluments
1 700 €
Droits & taxes
7 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 579 €
Capital à emprunter
144 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 146 916 € | 16 795 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 24 559 € | 3,53% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 38 539 € | 3,61% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 54 679 € | 3,73% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 71 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BETHUNE ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BETHUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 78 Rue Alfred Legillon | 91 000 € | 76 m² | 1 197 € |
| 18/12/2025 | 48 Rue Chappe | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 12/12/2025 | 347 Rue De Lille | 61 000 € | 69 m² | 884 € |
| 09/12/2025 | 233 Rue Benoite Vincent | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 05/12/2025 | 131 Rue Alfred Legillon | 72 000 € | 77 m² | 935 € |
| 02/12/2025 | 627 Rue Du Pre Des Soeurs | 34 000 € | 61 m² | 557 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Rene Cassin | 207 000 € | 76 m² | 2 724 € |
| 24/11/2025 | 230 Rue Du Faubourg Saint Pry | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 19/11/2025 | 58 Rue Des Anelles | 163 600 € | 79 m² | 2 071 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Conon De Bethune | 137 900 € | 78 m² | 1 768 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue D Orleans | 72 600 € | 61 m² | 1 190 € |
| 12/11/2025 | 111 Rue De Verquin | 81 200 € | 75 m² | 1 083 € |
| 12/11/2025 | 84 Rue Saint Pry | 129 961 € | 75 m² | 1 733 € |
| 04/11/2025 | 322 Rue Paul Doumer | 88 500 € | 72 m² | 1 229 € |
| 31/10/2025 | 397 Rue Edouard Herriot | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |