143 500 €
Bien
68 m²
BETHUNE
62400
N/A
vs marché
2 110
€/m²
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Créer un compte gratuit143 500 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
BETHUNE (62400)
Niveaux
3
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
bilier vous propose cette semi individuelle situé sur la commune de Béthune. Offrant 68m² habitables, le bien se compose : Au RDC, d'un salon / séjour d'environ 28 m², d'une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 833 €
Prix net vendeur
136 667 €
Frais de notaire
+11 200 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 700 €
Capital à emprunter
154 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 16 338 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 24 090 € | 3,25% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 38 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 730 € | 3,45% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 71 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
8 976 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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