214 429 €
T3
69 m²
BETHUNE
62400
+98%
vs marché
3 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 429 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
BETHUNE (62400) • Rue de Lille-Faubourg d'Arras
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 429 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 179 €
Prix net vendeur
203 250 €
Frais de notaire
+15 766 €
Émoluments
2 425 €
Droits & taxes
11 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 195 €
Capital à emprunter
230 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 24 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 705 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 105 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
9 108 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BETHUNE ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BETHUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BETHUNE
|
214 956 € | 3 115 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
211 791 € | 3 115 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
211 000 € | 3 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
210 736 € | 3 099 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
210 736 € | 3 145 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
209 681 € | 3 130 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
208 362 € | 3 110 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
203 615 € | 3 181 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
202 560 € | 3 165 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
201 769 € | 3 153 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
229 200 € | 3 371 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
187 000 € | 2 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 562 Bd Raymond Poincare | 235 000 € | 50 m² | 4 700 € |
| 02/12/2025 | 11 Rue Du President Coty | 47 000 € | 73 m² | 644 € |
| 02/12/2025 | 510 Bd Raymond Poincare | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 25/11/2025 | 41 Rue Faidherbe | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 24/11/2025 | 206 Rue Du Faubourg D Arras | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 20/11/2025 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 69 500 € | 52 m² | 1 337 € |
| 18/11/2025 | 444 Res De La Forge Rue D'aire | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Du President Coty | 77 000 € | 85 m² | 906 € |
| 23/10/2025 | 137 Rue Des Sablieres Prolongee | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 10/10/2025 | 677 Rue De Lille | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 29/09/2025 | 368 Av Sully | 162 800 € | 70 m² | 2 326 € |
| 22/09/2025 | 15 Rue Du President Coty | 36 100 € | 60 m² | 602 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue Du President Coty | 52 500 € | 60 m² | 875 € |
| 16/09/2025 | 324 Rue Du Quai De Bruay | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 03/09/2025 | 105 Rue Des Azalees | 60 000 € | 64 m² | 938 € |