79 900 €
T1
26 m²
BETHUNE
62400
+50%
vs marché
3 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
BETHUNE (62400) • Rue de Lille-Faubourg d'Arras
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 523 €
Prix net vendeur
75 377 €
Frais de notaire
+6 996 €
Émoluments
1 199 €
Droits & taxes
4 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 896 €
Capital à emprunter
86 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 274 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
3 432 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BETHUNE ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BETHUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BETHUNE
|
79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BETHUNE
|
79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BETHUNE
|
79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BETHUNE
|
79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BETHUNE
|
79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BETHUNE
|
79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BETHUNE
|
79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BETHUNE
|
79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BETHUNE
|
79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
76 500 € | 2 550 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T3 BETHUNE
|
76 500 € | 2 550 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T1 BETHUNE
|
85 102 € | 3 404 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BETHUNE
|
85 102 € | 3 404 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BETHUNE
|
73 000 € | 2 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BETHUNE
|
73 000 € | 2 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 27 000 € | 18 m² | 1 500 € |
| 18/12/2025 | 121 Rue De Lille | 55 500 € | 29 m² | 1 914 € |
| 16/12/2025 | 154 Pl Du General De Gaulle | 290 000 € | 36 m² | 8 056 € |
| 05/12/2025 | 55 Pl Marmottan | 167 000 € | 22 m² | 7 591 € |
| 21/11/2025 | 801 Rue De L Horlogerie | 77 364 € | 18 m² | 4 298 € |
| 20/11/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 51 000 € | 15 m² | 3 400 € |
| 18/11/2025 | 280 Rue Edouard Herriot | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue Reine Astrid | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 12/11/2025 | 292 Rue Michelet | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 29/09/2025 | 855 Rue De L Horlogerie | 28 100 € | 15 m² | 1 873 € |
| 25/09/2025 | 279 Av Sully | 57 500 € | 28 m² | 2 054 € |
| 23/09/2025 | 435 Rue Du Pre Des Rois | 76 050 € | 39 m² | 1 950 € |
| 23/09/2025 | 28 Bd Roger Salengro | 49 500 € | 30 m² | 1 650 € |
| 22/09/2025 | 23 Rue Mannessier | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 23/07/2025 | 67 Rue Ernest Renan | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |