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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
A VISITER : Retour à la vente Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé dans une résidence moderne à Béthune, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 61 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 97 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 139 203 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 184 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BETHUNE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BETHUNE
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BETHUNE
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362 900 € | 2 999 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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362 900 € | 2 999 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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362 900 € | 2 999 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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362 900 € | 2 999 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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362 900 € | 2 999 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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362 900 € | 2 999 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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362 900 € | 2 975 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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352 900 € | 2 917 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 BETHUNE
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389 000 € | 3 929 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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389 000 € | 3 929 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BETHUNE
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340 642 € | 2 815 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 360 Av Du Marechal Juin | 144 000 € | 114 m² | 1 263 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Du President Coty | 77 000 € | 85 m² | 906 € |
| 24/10/2025 | 329 Bd Voltaire | 104 900 € | 93 m² | 1 128 € |
| 10/10/2025 | 677 Rue De Lille | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 06/10/2025 | 430b Rue Du Beau Marais | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 16/09/2025 | 324 Rue Du Quai De Bruay | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 05/08/2025 | 24 Rue Des Treilles | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 27/06/2025 | 33 Pl Du 73 Ieme | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 17/06/2025 | 48 Rue Aristide Briand | 180 400 € | 81 m² | 2 227 € |
| 28/03/2025 | 80 Pl Du Capitaine Michel | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 07/03/2025 | 251 Av Sully | 142 000 € | 91 m² | 1 560 € |
| 04/02/2025 | 159 Rue Emile Zola | 118 000 € | 101 m² | 1 168 € |
| 22/01/2025 | 201 Rue Des Sablieres Prolongee | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 27/12/2024 | 430b Rue Du Beau Marais | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 26/12/2024 | 248 Rue De Carency | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |