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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 383 964 € | 43 964 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 404 040 € | 64 040 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 440 820 € | 100 820 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 142 880 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 186 500 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 360 Av Du Marechal Juin | 144 000 € | 114 m² | 1 263 € |
| 06/10/2025 | 430b Rue Du Beau Marais | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 27/06/2025 | 33 Pl Du 73 Ieme | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 04/02/2025 | 159 Rue Emile Zola | 118 000 € | 101 m² | 1 168 € |
| 27/12/2024 | 430b Rue Du Beau Marais | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 25/09/2024 | 142 Bd Kitchener | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 24/09/2024 | 165 Rue Des Sablieres Prolongee | 138 000 € | 98 m² | 1 408 € |
| 20/08/2024 | 127 Bd Des Etats Unis | 76 170 € | 96 m² | 793 € |
| 31/07/2024 | 743 Rue De Lille | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 02/04/2024 | 489 Bd Raymond Poincare | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 29/03/2024 | 126 Rue 11 Novembre | 294 000 € | 102 m² | 2 882 € |
| 11/03/2024 | 67 Rue De L Egalite | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 01/03/2024 | 126 Rue 11 Novembre | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |