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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
BETHUNEIdéal investisseur ou 1ère acquisition, maison de ville située en secteur calme, comprenant : salon, séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau, 4 chambres. Cave. Grand garage. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 91 308 € | 9 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 95 880 € | 14 155 € | 3,25% |
| 15 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 104 040 € | 22 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 41 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BETHUNE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BETHUNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BETHUNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btLa1 Actuel
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83 500 € | - |
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#aje4j
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85 500 € | +2,4% |
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#bslPX
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85 500 € | +2,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Bd De Flandre | 114 000 € | 83 m² | 1 373 € |
| 19/12/2025 | 137 Rue Alphonse Outrebon | 79 500 € | 97 m² | 820 € |
| 18/12/2025 | 39 Rue De La Gare D Eau | 269 400 € | 106 m² | 2 542 € |
| 17/12/2025 | 284 Rue Michelet | 117 500 € | 113 m² | 1 040 € |
| 12/12/2025 | 28 Imp Des Sablieres | 73 000 € | 85 m² | 859 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Saint Exupery | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 05/12/2025 | 852 Rue De Lille | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 05/12/2025 | 36 Bd Des Etats Unis | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 01/12/2025 | 231 Rue Du Quai De Bruay | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 27/11/2025 | 144 Rue D Hastings | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 24/11/2025 | 284 Rue Du Beau Marais | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 19/11/2025 | 340 Rue Conon De Bethune | 322 000 € | 107 m² | 3 009 € |
| 12/11/2025 | 193 Rue Gauthier | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 10/11/2025 | 115 Rue Arthur Lamendin | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Buridan | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |