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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Maison à Vendre à Niort (79000) Secteur Avenue de Paris.Ensemble immobilier composé de deux maisons locatives T4 et studio. La maison T4 de 69 m² environ est actuellement libre (pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 606 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 72 118 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSINES ↗ +20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NIORT
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148 400 € | 2 120 € | 70 m² | 6 | Voir |
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T4 NIORT
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147 000 € | 2 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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147 000 € | 2 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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147 000 € | 1 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 NIORT
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 NIORT
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143 500 € | 1 772 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSINES
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142 500 € | 1 676 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 NIORT
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142 000 € | 1 711 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 NIORT
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141 750 € | 1 688 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 NIORT
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141 000 € | 1 741 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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141 000 € | 1 741 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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141 000 € | 1 741 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 NIORT
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157 500 € | 1 853 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 9 Cite Montamise | 82 500 € | 74 m² | 1 115 € |
| 24/03/2025 | 2 Cite Montamise | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 30/01/2025 | 22b Rue De Chanteloup | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue De Bellevue | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 09/08/2024 | 24 Cite Montamise | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 09/06/2023 | 4 Rue Des Grosses Terres | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |