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Maison79 000 - BESSINES – MAISON 90 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1500 M² - 6 KM de NIORT. **. VISITE 360 ° SUR DEMANDE **. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 322 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSINES ↘ -16.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BESSINES
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169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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170 398 € | 1 915 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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172 500 € | 1 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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173 000 € | 1 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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174 380 € | 2 004 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T7 NIORT
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T5 NIORT
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175 480 € | 2 114 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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175 480 € | 2 114 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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176 800 € | 1 964 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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177 500 € | 1 585 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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161 200 € | 1 791 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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161 200 € | 1 791 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 1a Rue Du Centre | 156 000 € | 106 m² | 1 472 € |
| 27/08/2025 | 9 Cite Montamise | 82 500 € | 74 m² | 1 115 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Du Four | 264 700 € | 110 m² | 2 406 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue De La Potence | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 12/06/2025 | 75 Rue De Plaisance | 90 500 € | 107 m² | 846 € |
| 21/05/2025 | 16 Cite Montamise | 148 000 € | 91 m² | 1 626 € |
| 24/03/2025 | 2 Cite Montamise | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue Du Bourg | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 30/01/2025 | 22b Rue De Chanteloup | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue De Plaisance | 229 500 € | 94 m² | 2 441 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Du Four | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Du Bourg | 72 500 € | 102 m² | 711 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue De Chanteloup | 250 400 € | 95 m² | 2 636 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue De Bellevue | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 09/08/2024 | 24 Cite Montamise | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |