174 380 €
Bien
87 m²
NIORT
79000
N/A
vs marché
2 004
€/m²
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Créer un compte gratuit174 380 €
Bien • 5 pièces • 87 m²
NIORT (79000)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
236 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Au coeur d'un quartier très calme, à 3mn à pieds des écoles, agréable pavillon avec garage, sous-sol et jardin clos, composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 304 €
Prix net vendeur
166 076 €
Frais de notaire
+13 217 €
Émoluments
2 069 €
Droits & taxes
9 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 597 €
Capital à emprunter
187 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 19 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 28 683 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 214 200 € | 45 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 84 663 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
11 484 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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